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工程結算為什麽很難

一項工程在開工時需求做工程預算,在竣工後需求做工程結算,但從現在的市場行情來看,鋼骨架輕型板工程竣工結算難,成了一個老生常談的問題。俗語說的好,幹活簡單,給錢難。


1.工程承攬合同條款自身存在法令短缺


工程承攬合同作為民事合同的一種,當事人兩邊是對等。但是,這僅僅法令規定,僅僅是一種抱負的狀況。法令上對等的兩邊,在實際中會因為種種原因,構成弱勢與強勢之分。在我國,就現在局勢而言,甲方處於強勢位置,乙方處於弱勢位置。


在承攬工程中,越早就結算方法與甲方商定法令性文件(如正式作為承攬合同附件或補充協議),越對承攬方有利。不然就是“人為刀俎,我為魚肉”。預則立,不預則廢!


2.不注意各種簽證的把握


鋼骨架輕型板施工單位辦理不完善,一味的尋求工程質量、進展,而忽視了要錢的簽證。施工高峰期,常掛在嘴邊的一句話:“缺什麽?買去!”跟著竣工結算的進行,施工中問題逐漸露出出來。


最初招標時,采取了賤價招標的戰略,在工程進行中怎麽發明盈餘點,是工程是否盈餘的要害。這就需求各個部門的配合,建立全員運營認識。要每個人理解,向日葵破解版app下载安装離別父母,別離妻兒,不僅僅是來這裏搞貢獻來了,更重要的是來賺錢來了,如果工程賠了,幹的再美麗,也是不合格工程。正所謂“賤價中標占領市場,工程索賠贏得利潤”說的就是這個理。


3.層層轉包和肢解工程,使分包合同的法令束縛力下降


轉包和肢解工程的成果,直接導致工程項目辦理難度的加大,特別在層層轉包過程中,因為總承攬企業的每一次向下轉包都是以提取相應比例的“辦理費”為前題的,而下一級承攬單位大都為資質相對較低或沒有資質的項目班子,因而在分包合同的洽談和簽定過程中,下降束縛標準是不免的,這樣就呈現了每轉包一次,轉包合同的法定束縛力就會被人為的下降一次。


4.超極限無節製墊資的惡果


現在修建市場“人多粥少”,許多開發資金不足的房地產開發企業都是借施工單位的資金蓋房發財,以到達“借雞生蛋”的意圖。施工單位為了承受項目,會承受房地產開發企業提出的半墊資或全墊資的要求。


工程造價中的工程結算審閱,鋼骨架輕型板以施工承攬合同為根底。以承發包兩邊發生的實物買賣為依據,依照國家或當地施工工、料、機消耗標準進行核算,對兩邊有束縛力。其工程結算審閱成果可作為兩邊結算的法令依據。